கனடாவின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தை 2022 இல் விலை சரிவுடன் முடிவடைந்த நிலையில், சில காண்டோ முதலீட்டாளர்கள் மாறி அடமான விகிதங்கள் தொடர்ந்து அதிகரித்து வருவதால், சில காண்டோ முதலீட்டாளர்கள் தங்கள் சொத்துக்களை விற்பனைக்கு வைப்பார்கள் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நிபுணர் கூறினார்.
Steve Saretsky, ஒரு வான்கூவர் ரியல் எஸ்டேட், பிரிக்கப்பட்ட வீடுகளுக்கான சந்தை ஏற்கனவே கடந்த மாதங்களில் ஒரு “நல்ல” திருத்தம் மூலம் சென்றுள்ளது, இது காண்டோ சந்தைக்கு இதேபோன்ற திசையை குறிக்கிறது. “சந்தை குறைந்த விலையை (இந்த ஆண்டு) எதிர்பார்க்கிறது. வாங்குபவரின் உணர்வு இப்போது இருக்கிறது என்று நான் நினைக்கிறேன், ”என்று அவர் பைனான்சியல் போஸ்டின் லாரிசா ஹராபினிடம் கூறினார்.
தங்களுடைய காண்டோ முதலீடுகளை முறியடித்த சில உரிமையாளர்கள் இப்போது வேறு யதார்த்தத்தை எதிர்கொள்கின்றனர். மாறக்கூடிய அடமான விகிதங்கள் 400 அடிப்படை புள்ளிகள் அதிகரித்துள்ள நிலையில், சில முதலீட்டாளர்கள் வாடகைக் கட்டுப்பாடு சட்டங்களின் கீழ் அவர்கள் வசூலிக்கும் வாடகையை இரண்டு சதவீதத்திற்கும் அதிகமாக அதிகரிக்க அனுமதிக்கப்படாததால், இப்போது பணத்தை இழந்து வருவதாக Saretsky கூறினார். வட்டி விகிதங்கள் “சுழற்சிக்கு உச்சத்தை எட்டியிருக்கலாம்” என்று அவர் மேலும் கூறினார், அவை 2023 இல் உயர்த்தப்படும்.
“நிறைய முதலீட்டாளர்கள் உண்மையில் விற்பனை பொத்தானை அழுத்த விரும்புகிறார்கள், மேலும் 2023 ஆம் ஆண்டில் சரக்கு பக்கத்தில் இன்னும் கொஞ்சம் அழுத்தத்தைக் காண்போம் என்று நான் நினைக்கிறேன்,” என்று அவர் கூறினார்.
மாறக்கூடிய அடமான விகிதங்கள் இந்த ஆண்டு உரையாடல்களின் ஒரு பகுதியாக தொடரலாம், மத்திய வங்கியின் தூண்டுதல் விகிதங்கள் மற்றும் இது குடும்பங்களை எவ்வாறு பாதிக்கும் என்பது பற்றிய சில விவாதங்களை கனடியர்கள் தொடர்ந்து பார்ப்பார்கள் என்று சாரெட்ஸ்கி கூறினார். நீதிமன்ற உத்தரவுப்படி விற்பனையில் முன்னேற்றம் ஏற்பட்டுள்ளது, குறிப்பாக தனியார் கடன் வழங்குபவர்களுக்கு, மக்கள் வழக்கமாக ஓராண்டு கால அவகாசத்தில் இருப்பார்கள், அவை கணிசமாக அதிக விலையில் புதுப்பிக்கப்படுகின்றன.
2023 இல் கவனிக்க வேண்டிய மற்றொரு விஷயம் விற்பனைக்கு முந்தைய சந்தை. தொற்றுநோய்களின் போது விற்பனைக்கு முந்தைய ஒப்பந்தத்தில் நுழைந்தவர்கள் ஏழரை சதவீத மன அழுத்த சோதனையில் தகுதி பெற வேண்டும் என்று சாரெட்ஸ்கி கூறினார்.
Reported by :Maria.S