அடமானம் வைத்திருப்பவர்களுக்கு வட்டி விகித உயர்வு என்ன அர்த்தம்

பாங்க் ஆஃப் கனடா புதன்கிழமை அதன் முக்கிய வட்டி விகிதத்தை கால் சதவீத புள்ளியால் உயர்த்தியது, விகிதத்தை 4.75 சதவீதமாகக் கொண்டு வந்தது – இது ஏப்ரல் 2001 க்குப் பிறகு மிக உயர்ந்ததாகும்.

இந்த உயர்வு பணவீக்கத்தை கட்டுப்படுத்தும் நோக்கத்தில் உள்ளது, இது பிடிவாதமாக நிரூபிக்கப்பட்டுள்ளது, மத்திய வங்கியின் இலக்கான இரண்டு சதவீதத்தை நோக்கி விரைவாக கீழே நகரவில்லை.

இருப்பினும், இந்த உயர்வு வீடுகளை வேட்டையாடுபவர்கள் அல்லது அடமானங்களை வைத்திருப்பவர்களையும் எடைபோட வேண்டும்.

வட்டி விகிதத்திற்கும் எனது அடமானத்திற்கும் என்ன சம்பந்தம்?

அடமான விகிதங்கள் வட்டி விகிதங்களுடன் இணைந்து நகரும், எனவே ஒன்று உயரும் போது, மற்றொன்று பின்பற்ற வாய்ப்புள்ளது.

Bank of Canada அறிவிப்பு வெளியான சில மணி நேரங்களுக்குப் பிறகு, வங்கிகள் அவற்றின் பிரதம விகிதங்களை அதிகரிக்கத் தொடங்கின.

வீடுகளை வாங்கும் கனடியர்கள் இரண்டு வகையான அடமானங்களை அவர்கள் தேர்வு செய்யலாம் – நிலையான விகிதம் அல்லது மாறி. நிலையான-விகித அடமானங்கள் கடனாளிகள் குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு அவர்கள் செலுத்தும் வட்டி விகிதத்தில் பூட்ட அனுமதிக்கின்றன, அதே நேரத்தில் மாறி-விகித அடமானங்கள் வட்டி விகிதங்களுடன் மாறுபடும்.

என்னிடம் மாறி விகித அடமானம் இருந்தால் இதன் அர்த்தம் என்ன?

மாறக்கூடிய வீத அடமானங்களைக் கொண்டவர்கள், விகித உயர்வை உள்வாங்குவதற்காக அவர்களின் வட்டி விகிதங்கள் அதிகரிப்பதைக் காண்பார்கள் என்று Ratehub.ca விகித ஒப்பீட்டு தளத்தின் இணை-தலைமை நிர்வாக அதிகாரி ஜேம்ஸ் லைர்ட் கூறினார்.

$716,083 வீட்டிற்கான 10 சதவீத முன்பணத்தை 25 ஆண்டுகளில் 5.55 சதவீதமாக மாற்றியமைக்கப்பட்ட ஐந்து வருட மாறுபாடு வீதத்துடன், $4,075 மாதாந்திர அடமானம் செலுத்துவதாக அவர் மதிப்பிடுகிறார்.

இன்றைய 25 அடிப்படை புள்ளி விகித அதிகரிப்புடன், வீட்டு உரிமையாளரின் மாறக்கூடிய அடமான விகிதம் 5.80 சதவீதமாக அதிகரிக்கும் மற்றும் அவர்களின் மாதாந்திர கட்டணம் $4,173 ஆக அதிகரிக்கும். இதன் பொருள் வீட்டு உரிமையாளர் மாதத்திற்கு $ 98 அல்லது வருடத்திற்கு $ 1,176 தங்கள் அடமானக் கொடுப்பனவுகளில் செலுத்துவார் என்று Laird ஒரு செய்திக்குறிப்பில் தெரிவித்தார்.

மாறி விகித அடமானத்தில் நிலையான கொடுப்பனவுகளை வைத்திருப்பவர்களுக்கு, அவர்கள் ஏற்கனவே இல்லாத பட்சத்தில் அவர்களின் தூண்டுதல் விகிதத்தை மீறுவார்கள் என்று அவர் கணித்துள்ளார் – உங்கள் கடைசிப் பணம் செலுத்தியதில் இருந்து நீங்கள் பெற்ற அனைத்து வட்டியையும் ஈடுகட்ட உங்கள் கொடுப்பனவுகள் போதுமானதாக இருக்காது. . இதன் பொருள் உங்கள் அடமானக் கட்டணம் முழுவதும் வட்டியை உள்ளடக்கியதாகும், எனவே அதில் எதுவுமே அசலுக்கு ஒதுக்கப்படவில்லை.

Reported by:Anthony