குறைந்த வட்டி விகிதங்களுக்கு மத்தியில் வாங்குபவர்கள் தொடர்ந்து விலகியதால், அக்டோபர் மாதத்தில் வீட்டு விற்பனை அதிகரித்துள்ளதாக டொராண்டோ பிராந்திய ரியல் எஸ்டேட் வாரியம் கூறுகிறது.
கிரேட்டர் டொராண்டோ பகுதியில் கடந்த மாதம் 6,658 வீடுகள் கை மாறியதாக வாரியம் கூறியது, இது கடந்த ஆண்டு இதே மாதத்தில் 4,611 உடன் ஒப்பிடும்போது 44.4 சதவீதம் அதிகமாகும். பருவகால மாற்றியமைக்கப்பட்ட அடிப்படையில் செப்டம்பர் மாதத்திலிருந்து விற்பனை 14 சதவீதம் உயர்ந்துள்ளது. சராசரி விற்பனை விலையானது முந்தைய ஆண்டுடன் ஒப்பிடுகையில் 1.1 சதவீதம் அதிகரித்து $1,135,215 ஆக இருந்தது. பொதுவான வீட்டைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்துவதற்காகக் கருதப்படும் கலப்பு பெஞ்ச்மார்க் விலை, ஆண்டுக்கு ஆண்டு 3.3 சதவீதம் குறைந்துள்ளது.
“கனடா வங்கியின் விகிதக் குறைப்புச் சுழற்சியில் நாங்கள் இன்னும் ஆரம்பத்தில் இருந்தபோதிலும், அக்டோபரில் அதிக எண்ணிக்கையிலான வாங்குபவர்கள் ஓரங்கட்டப்பட்டு மீண்டும் சந்தைக்கு நகர்ந்ததாகத் தெரிகிறது” என்று TRREB தலைவர் ஜெனிபர் பியர்ஸ் ஒரு செய்தி வெளியீட்டில் தெரிவித்தார்.
“குறைந்த கடன் செலவுகள் மற்றும் ஒப்பீட்டளவில் தட்டையான வீட்டு விலைகள் ஆகியவற்றால் கொண்டு வரப்பட்ட சாதகமான மலிவு படம் சந்தை நடவடிக்கைகளில் இந்த முன்னேற்றத்தைத் தூண்டியது.”
பாங்க் ஆஃப் கனடா ஜூன் மாதத்தில் இருந்து அதன் முக்கிய வட்டி விகிதத்தை நான்கு முறை குறைத்துள்ளது, இதில் அக்டோபர் 23 அன்று அரை சதவீத புள்ளிகள் குறைக்கப்பட்டது. இப்போது விகிதம் 3.75 சதவீதமாக உள்ளது, இது ஐந்து சதவீதமாக இருந்த பலரைத் தடுக்கிறது. வீட்டுச் சந்தையிலிருந்து வாங்குபவர்கள். கடந்த மாதம் புதிய பட்டியல்கள் 15,328 ஆக இருந்தது, முந்தைய ஆண்டை விட 4.3 சதவீதம் அதிகமாகும்.
டொராண்டோ நகரத்தில், கடந்த மாதம் 2,509 விற்பனையானது, அக்டோபர் 2023ல் இருந்து 37.6 சதவீதம் உயர்ந்துள்ளது. மற்ற GTA முழுவதும், வீட்டு விற்பனை 48.9 சதவீதம் அதிகரித்து 4,149 ஆக இருந்தது.
அனைத்து சொத்து வகைகளும் அக்டோபர் மாதத்தில் GTA முழுவதும் ஒரு வருடத்திற்கு முன்பு இருந்ததை விட அதிக விற்பனையைக் கண்டன.
டவுன்ஹவுஸ்கள் 56.8 சதவிகிதம் அதிக விற்பனையுடன் முன்னணியில் உள்ளன, அதைத் தொடர்ந்து தனி வீடுகள் 46.6 சதவிகிதம் மற்றும் அரை பிரிக்கப்பட்ட வீடுகள் 44 சதவிகிதம். ஆண்டுக்கு ஆண்டு 33.4 சதவீதம் அதிகமான குடியிருப்புகள் மாறின.
“அக்டோபரில் சந்தை நிலைமைகள் இறுக்கமடைந்தன, ஆனால் இன்னும் நிறைய சரக்குகள் உள்ளன, எனவே வீடு வாங்குபவர்களுக்கு தேர்வு உள்ளது” என்று TRREB தலைமை சந்தை ஆய்வாளர் ஜேசன் மெர்சர் கூறினார்.
“இந்தத் தேர்வு அடுத்த சில மாதங்களில் வீட்டு விலை வளர்ச்சியை மிதமாக வைத்திருக்கும். இருப்பினும், சரக்குகள் உள்வாங்கப்பட்டு, மக்கள்தொகை வளர்ச்சியில் வீட்டுக் கட்டுமானம் தொடர்ந்து பின்தங்கிய நிலையில் இருப்பதால், 2025 வசந்த காலத்தில் நாம் செல்லும்போது, விற்பனை விலை வளர்ச்சி துரிதப்படுத்தப்படும்.
Reported by:K.S.Karan
.
