நான்கு ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக கனடா வங்கியின் முதல் வட்டி விகிதக் குறைப்பு புதன்கிழமை கனடிய வீட்டுச் சந்தையில் “உளவியல்” தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும், ஆனால் மலிவு விலையை அர்த்தமுள்ளதாக மேம்படுத்த போதுமானதாக இருக்காது என்று நிபுணர்கள் கூறுகின்றனர்.
பாங்க் ஆஃப் கனடா அதன் முக்கிய கொள்கை விகிதத்தை குறைத்தது, இது கனடியர்கள் அடமானம் போன்ற கடன்களுக்கு செலுத்தும் விகிதங்களை 25 அடிப்படை புள்ளிகளால் 4.75 சதவீதமாகக் குறைத்தது
தொற்றுநோயின் ஆரம்ப நாட்களில் இருந்து கனேடியர்கள் எங்கள் மத்திய வங்கியிடமிருந்து வட்டி விகிதக் குறைப்பைக் கொண்டிருக்கவில்லை, ”என்று Ratehub.ca இன் இணை தலைமை நிர்வாக அதிகாரி ஜேம்ஸ் லேர்ட் கூறுகிறார். “இது ஒரு பெரிய நடவடிக்கையாகும், நாங்கள் இப்போது வீழ்ச்சியடைந்து வரும் விகித சூழலில் இருக்கிறோம்.”
பொதுவாக, பேங்க் ஆஃப் கனடாவின் பெஞ்ச்மார்க் விகிதம் அதிகமாக இருந்தால், அடமானங்களை எடுக்கும் அல்லது புதுப்பிக்கும் கனடியர்கள் மாதாந்திர அடிப்படையில் செலுத்துவார்கள். கனடாவில் கடன் வழங்குபவர்கள் பல அடமானங்கள் மற்றும் பிற கடன்களின் மீது அவர்கள் வழங்கும் விகிதங்களை அடிப்படை விகிதங்களில் அடிப்படையாக வைத்துள்ளனர், அவை மத்திய வங்கியின் விகிதத்துடன் ஒத்துப்போகின்றன.
புதன்கிழமையன்று பாங்க் ஆஃப் கனடாவின் வட்டி விகிதக் குறைப்பை அடுத்து, பெரிய ஆறு கனேடிய வங்கிகள் அனைத்தும் அவற்றின் பிரைம் விகிதங்களை கால் சதவீத புள்ளியால் குறைத்தன.
அதிக வட்டி விகிதங்கள் கனடியர்கள் ஒரு வீட்டை வாங்க விரும்பும் போது அடமானத்திற்கு எவ்வளவு தகுதி பெறலாம் என்பதையும் பாதிக்கிறது, இது வீட்டு வசதிக்கு ஒரு முக்கிய தடையாக அமைகிறது.
கடந்த இரண்டு ஆண்டுகளில் அதிக வட்டி விகிதங்களால் ஓரங்கட்டப்பட்ட வருங்கால வாங்குபவர்களுக்கு, ஒற்றை 25-அடிப்படை-புள்ளி விகிதக் குறைப்பின் தாக்கம் “சிறுது” ஆனால் “வியத்தகு உதவியாக” இருக்காது என்று லேர்ட் கூறுகிறார்.
“வீட்டிற்கான தகுதியை நீங்கள் நெருங்கவில்லை என்றால், நீங்கள் இன்னும் தகுதி பெறப் போவதில்லை,” என்று அவர் கூறுகிறார், சில தகுதிவாய்ந்த வாங்குவோர் முன்பு இருந்ததை விட சற்று அதிகமாக வாங்க முடியும்.
மாறக்கூடிய-விகித அடமானங்களைக் கொண்ட வீட்டு உரிமையாளர்கள், பாங்க் ஆஃப் கனடாவின் விகிதக் குறைப்பிலிருந்து மிக உடனடி நிவாரணம் பெறுவார்கள் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. தங்களுடைய அடமானங்களில் நிலையான கொடுப்பனவுகளை வைத்திருப்பவர்கள், அவர்களின் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள் வட்டிக்கு பதிலாக அசலுக்கு செல்வதைக் காண்பார்கள், அதே நேரத்தில் மிதக்கும் கொடுப்பனவுகள் அதற்கேற்ப குறைவாக செலுத்துவார்கள்.
Ratehub இன் பகுப்பாய்வு, பிரதிநிதித்துவ மாறி அடமானம் வைத்திருப்பவர் அவர்களின் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள் குறைக்கப்பட்ட பிறகு மாதத்திற்கு கிட்டத்தட்ட $100 குறைவதைக் காட்டுகிறது, பெரிய நிலுவையில் உள்ள அடமான நிலுவைகளைக் கொண்ட வீட்டு உரிமையாளர்கள் மிகப்பெரிய உறவினர் நிவாரணத்தைக் காண்பார்கள் என்று Laird குறிப்பிடுகிறார்.
ATB நிதியியல் தலைமைப் பொருளாதார நிபுணர் மார்க் பார்சன்ஸ் கூறுகையில், நிலையான-விகித அடமானம் உள்ளவர்களுக்கு யதார்த்தம் சற்று வித்தியாசமானது, இது அவர்களின் விதிமுறைகள் முடிவடையும் போது புதுப்பித்தலின் போது விகிதங்கள் மாறும்.
“நீங்கள் மாறி-விகித அடமானத்தில் இருந்தால், ஒப்பீட்டளவில் விரைவில் ஒரு தாக்கத்தை நீங்கள் காணப் போகிறீர்கள்; நீங்கள் ஒரு நிலையான நிலையில் இருந்தால், அதற்கு இன்னும் சிறிது நேரம் ஆகலாம்” என்று பார்சன்ஸ் கூறுகிறார்.
Reported by N.Sameera
