நீண்ட வாடகை தகராறு, வெளியேற்ற அச்சுறுத்தலுக்குப் பிறகு டொராண்டோ குத்தகைதாரர்களும் வீட்டு உரிமையாளரும் உடன்பாட்டை எட்டினர்.

டொராண்டோவின் கிழக்கு முனையில் உள்ள மூன்று கட்டிடங்களில் குடியிருப்போர், வெளியேற்ற அறிவிப்புகளை எதிர்நோக்கி காத்திருந்த நிலையில், இரண்டு ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக நீடித்த பொதுப் போராட்டத்தை முடிவுக்குக் கொண்டுவருவதற்காக, தங்கள் வீட்டு உரிமையாளருடன் ஒரு உடன்பாட்டை எட்டியுள்ளதாக இரு தரப்பினரும் தெரிவித்தனர்.

மே 2023 இல், கிழக்கு யார்க்கில் உள்ள 71, 75 மற்றும் 79 தோர்ன்க்ளிஃப் பார்க் டிரைவில் வசிக்கும் சுமார் 100 பேர் வாடகை உயர்வுக்கு மத்தியில் கட்டிட நிலைமைகள் மோசமடைந்து வருவதாகக் கூறி வாடகை செலுத்துவதை நிறுத்தினர்.

ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகள் ரகசியமானவை என்பதால், கூடுதல் விவரங்களை வழங்காமல், “இணக்கமான” ஒப்பந்தத்தை எட்டியுள்ளதாக வீட்டு உரிமையாளர், ஸ்டார்லைட் இன்வெஸ்ட்மென்ட்ஸ் மற்றும் வாடகைதாரர்கள் இந்த வாரம் தெரிவித்தனர். குத்தகைதாரர்கள் இனி வாடகையை நிறுத்தி வைக்கவில்லை என்று அவர்கள் கூறினர்.

தோர்ன்க்ளிஃப் பார்க் டிரைவ் குடியிருப்பாளர்களுடன் பணிபுரிந்த குத்தகைதாரர் அமைப்பாளரான பிலிப் ஜிக்மேன், அவர்கள் ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய ஒப்பந்தத்தைப் பெற்றிருப்பது “தொழிலாள வர்க்க ஒழுங்கமைப்பின் சக்தியைப் பேசுகிறது” என்றும், மற்ற குத்தகைதாரர்கள் நியாயமற்ற நில உரிமையாளர்களுக்கு எதிராகப் போராட ஊக்குவிக்கும் என்றும் கூறினார்.

“நகரத்தில் உள்ள மற்ற குத்தகைதாரர்கள், வழிகாட்டுதல்களை விட அதிகமான வாடகை உயர்வை எதிர்கொள்கிறார்கள், உங்களுக்குத் தெரியும், பழுதுபார்ப்பு போன்ற பிற பிரச்சினைகளைக் கையாளுகிறார்கள், அவர்கள் தோர்ன்க்ளிஃப் பார்க் குத்தகைதாரர்கள் அமைத்த முன்மாதிரியைப் பார்க்கலாம் என்று நான் நினைக்கிறேன்,” என்று அவர் ஒரு தொலைபேசி நேர்காணலில் கூறினார்.

“மேலும் அதிலிருந்து கற்றுக்கொண்டு, தங்கள் கட்டிடங்களிலும், சுற்றுப்புறங்களிலும் ஒழுங்கமைத்து எதிர்த்துப் போராடுங்கள்”

நகரின் வடகிழக்கு முனையில் உள்ள டான் பள்ளத்தாக்கை நோக்கிய மூன்று நடுத்தர உயரமான கட்டிடங்களை 2019 ஆம் ஆண்டு பொதுத்துறை ஓய்வூதிய முதலீட்டு வாரியத்தின் முதலீட்டைப் பயன்படுத்தி ஸ்டார்லைட் இன்வெஸ்ட்மென்ட்ஸ் கையகப்படுத்தியது. கட்டிடங்களின் அன்றாட நிர்வாகத்தை சொத்து மேலாண்மை மற்றும் மேம்பாட்டு நிறுவனமான கிரீன்வின் கார்ப் கையாளுகிறது.

தோர்ன்க்ளிஃப் கட்டிடங்களில் வசிக்காத ஜிக்மேன், நாட்டின் மிகப்பெரிய தனியார் நில உரிமையாளர்களில் ஒருவருக்கும் கனடாவின் மிகப்பெரிய ஓய்வூதிய நிதிகளில் ஒன்றிற்கும் எதிரான போராட்டம், தொழிலாள வர்க்க டொராண்டோனியர்களின் ஒரு சிறிய குழுவிற்கு எளிதானது அல்ல என்று கூறினார்.

“இது ஒரு பெரிய போராட்டம்,” என்று அவர் கூறினார். “தோர்ன்க்ளிஃப் பூங்காவில் உள்ள குத்தகைதாரர்கள் தங்கள் ஒழுங்கமைக்கும் பணியைப் பற்றி பெருமைப்பட வேண்டும், போராட்டத்திற்கான அவர்களின் அர்ப்பணிப்பைப் பற்றி பெருமைப்பட வேண்டும் என்று நான் நினைக்கிறேன்.”

அந்த குத்தகைதாரர்களின் முயற்சிகள் ஊடக கவனத்தையும் ஆர்வலர்களின் பாராட்டையும் பெற்றன, மேலும் அவர்களின் கூட்டு நடவடிக்கையைத் தொடர்ந்து நில உரிமையாளர்களுக்கு எதிராக இதேபோன்ற வாடகை வேலைநிறுத்தங்கள் நடந்தன. தோர்ன்க்ளிஃப் வாடகைதாரர்கள் முதல் நடவடிக்கையை மேற்கொண்ட சில மாதங்களில், டொராண்டோவின் மேற்கில் உள்ள 33 கிங் தெரு மற்றும் 22 ஜான் தெருவில் வசிப்பவர்களும், நகரத்தின் வடக்கில் 1440 மற்றும் 1442 லாரன்ஸ் அவென்யூ வெஸ்டில் உள்ள குத்தகைதாரர்களும் தங்கள் சொந்த வாடகை வேலைநிறுத்தங்களைத் தொடங்கினர்.

யார்க் சவுத்-வெஸ்டன் குத்தகைதாரர் சங்கத்தின் அமைப்பாளரான புருனோ டோப்ருசின், கிங் தெரு மற்றும் ஜான் தெரு கட்டிடங்களில் முன்மொழியப்பட்ட வாடகை உயர்வுகள் மீதான வேலைநிறுத்தம் தொடங்கிய 16 மாதங்களுக்குப் பிறகு முடிவடைந்தது என்றும், “இரு பகுதிகளும் ஒப்பந்தத்திற்கு ஒப்புக்கொண்டதில் இணக்கமாக இருந்தது” என்றும் கூறினார்.

இதற்கிடையில், லாரன்ஸ் அவென்யூ கட்டிடங்களில் உள்ள வாடகைதாரர்கள், நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் வாரியம் 100 க்கும் மேற்பட்ட அலகுகளில் பழுதுபார்ப்புகளைச் செய்ய வேண்டும் என்ற இடைக்கால உத்தரவை பிறப்பித்த பின்னர், ஆரம்பகால வெற்றியைக் கொண்டாடினர் – டோப்ருசின் “வரலாற்றுச் சிறப்பு” என்று விவரிக்கப்பட்ட சாதனை.

அந்த பழுதுபார்ப்புகள் பெரும்பாலும் கடந்த ஆண்டில் செய்யப்பட்டன என்று அவர் கூறினார்.

இந்த சர்ச்சை தொடங்கி கிட்டத்தட்ட இரண்டு ஆண்டுகளுக்குப் பிறகும் தொடர்கிறது, கட்டிடங்களின் பொதுவான இடங்களில் ஏற்படும் பழுது மற்றும் வாடகை அதிகரிப்பு குறித்து குத்தகைதாரர்கள் கவலைகளை எழுப்பியுள்ளனர், மேலும் நில உரிமையாளர் பார்னி ரிவர் இன்வெஸ்ட்மென்ட்ஸ் சுமார் 100 குடும்பங்களை வெளியேற்ற முயல்கிறது.

லாரன்ஸ் அவென்யூ கட்டிடங்கள் தொடர்பான வெளியேற்ற விசாரணை நடத்தப்பட்டுள்ளதாகவும், கோப்பு செயல்படுத்தப்பட்டு வருவதாகவும் நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் வாரியம் தெரிவித்துள்ளது. மேலும் விசாரணைகள் இன்னும் அமைக்கப்படவில்லை, மேலும் கருத்துக்காக பார்னி ரிவர் இன்வெஸ்ட்மென்ட்ஸை அணுக முடியவில்லை.

ஒன்ராறியோவில் உள்ள நில உரிமையாளர்கள், நவம்பர் 15, 2018 க்கு முன்பு ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட அலகுகளில், ஒவ்வொரு ஆண்டும் மாகாணத்தால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட ஒரு குறிப்பிட்ட சதவீதத்திற்கு வாடகையை அதிகரிக்க அனுமதிக்கப்படுகிறார்கள். இந்த விகிதம் 2025 க்கு மூன்று சதவீதமாக நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது.

வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்துவதை நோக்கமாகக் கொண்ட புதுப்பித்தல்களுக்கு நிதியளிக்க, AGIகள் எனப்படும் மேலே உள்ள வழிகாட்டுதல் அதிகரிப்புகளுக்கும் அவர்கள் விண்ணப்பிக்கலாம்.

லாரன்ஸ் அவென்யூ கட்டிடங்களில் வீட்டு உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர்களுக்கு இடையேயான தகராறின் முதன்மையான ஆதாரம் AGIகள் தான் என்று டோப்ருசின் கூறினார்.

“உங்கள் யூனிட்டில் உங்கள் நிலைமைகளும் உங்கள் வாழ்க்கை நிலைமைகளும் மிகவும் மோசமாக இருக்கும்போது, ​​அதே நேரத்தில் நீங்கள் பார்க்காத மற்றும் உங்கள் அன்றாட வாழ்க்கையை பாதிக்காத விஷயங்களை சரிசெய்ய வீட்டு உரிமையாளர் AGI-க்கு விண்ணப்பிக்கிறார்,” என்று அவர் கூறினார்.

குத்தகைதாரர்களின் கூற்றுப்படி, உடைந்த ஓடுகள், சுவர்களில் துளைகள், கூரைகளில் பூஞ்சை, உரித்தல் வண்ணப்பூச்சு மற்றும் உடைந்த லிஃப்ட் மற்றும் சலவை இயந்திரங்கள் ஆகியவை தீர்க்கப்படாத பிரச்சினைகளாகும்.

தோர்ன்க்ளிஃப் பார்க் டிரைவ் கட்டிடங்களின் குடியிருப்பாளர்களுக்கு பழுதுபார்ப்பு ஒரு முக்கிய பிரச்சினையாக இருந்தது என்று அங்குள்ள ஒரு குத்தகைதாரர் கூறினார், வெட்டப்படாத புல்வெளிகள், உடைந்த ஃபியூஸ் பெட்டிகள், அடிக்கடி மின் தடைகள் மற்றும் நீர் நிறுத்தங்கள் போன்ற பிரச்சினைகளை மேற்கோள் காட்டி.

“எங்கள் வீட்டு உரிமையாளர்கள் எங்கள் பேச்சைக் கேட்டு இந்த அனைத்து மாற்றங்களையும் (சரிசெய்தல்களை) செய்வதற்குப் பதிலாக எங்களை வெளியேற்றுவதற்காக இன்னும் முன்னேற முடிவு செய்துள்ளனர்,” என்று சமீர் பியான் தி கனடியன் பிரஸ்ஸிடம் நில உரிமையாளருடன் ஒப்பந்தம் எட்டப்படுவதற்கு முன்பு கூறினார்.

ஸ்டார்லைட் இன்வெஸ்ட்மென்ட்ஸின் குடியிருப்பு செயல்பாடுகள் மற்றும் தகவல் தொடர்புகளுக்கான மூத்த துணைத் தலைவரான பென்னி கொலம்வாகோஸ், குத்தகைதாரர்களின் குற்றச்சாட்டுகளை நிராகரித்து, கடந்த மாதம் ஒரு அறிக்கையில், “கட்டிட பராமரிப்பு மற்றும் குடியிருப்பாளர் ஆதரவில் தொடர்ச்சியான மேம்பாடுகளுக்கு” நிறுவனம் அர்ப்பணிப்புடன் இருப்பதாகக் கூறினார்.

வயதான உள்கட்டமைப்பை மேம்படுத்த நிறுவனம் $30 மில்லியனுக்கும் அதிகமாக முதலீடு செய்துள்ளதாகவும், 2019 இல் கட்டிடங்களை கையகப்படுத்தியதிலிருந்து 22,600 க்கும் மேற்பட்ட பராமரிப்பு கோரிக்கைகளை நிவர்த்தி செய்துள்ளதாகவும் அவர் கூறினார்.

கனேடிய கொள்கை மாற்று மையத்தின் அரசியல் பொருளாதார நிபுணர் ரிக்கார்டோ டிரான்ஜன், வாடகை வேலைநிறுத்தத்தின் போது தோர்ன்க்ளிஃப் கட்டிடங்களின் சிக்கலான உரிமை மற்றும் மேலாண்மை அமைப்பு ஒரு சிக்கலான காரணியாக இருந்தது, ஏனெனில் குத்தகைதாரர்கள் தங்கள் கவலைகளை எங்கு எழுப்ப வேண்டும் என்பது எப்போதும் தெளிவாக இல்லை என்று கூறினார்.

“இது நம்பமுடியாத வெளிப்படைத்தன்மை இல்லாதது. வீட்டுவசதியை நிர்வகிப்பதற்கு இது ஒரு நல்ல மாதிரி அல்ல என்று நான் நினைக்கிறேன்,” என்று நிதிமயமாக்கப்பட்ட நில உரிமையாளர்கள் அல்லது வாடகை சொத்துக்களை முதலீடாக வைத்திருக்கும் அல்லது நிர்வகிக்கும் நிறுவனங்களைப் பற்றி அவர் கூறினார்.

“தி டெனண்ட் கிளாஸ்” என்ற புத்தகத்தின் ஆசிரியரான டிரான்ஜன், யார்க் சவுத்-வெஸ்டன் டெனண்ட் யூனியனின் வேலைநிறுத்தங்கள் விரைவான பலனைத் தந்ததற்கான ஒரு காரணம், குத்தகைதாரர்கள் ஒரு நிறுவன நில உரிமையாளரால் நிர்வகிக்கப்படும் சொத்துக்களில் வசித்து வந்தனர், அதாவது யாருடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்துவது என்பது அவர்களுக்குத் தெரியும் என்று கூறினார்.

.